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얼마전에 카톡 알람이 울렸습니다. 카톡 오픈채팅으로 질문을 해 왔던 것입니다. 질문 내용은 "근린생활시설을 원룸으로 계약"을 하고나서 집에 와서 생각해보니 뭔가 불안하여 카톡으로 문의를 하는 것이라 했습니다. 근린생활시설이란 무엇 일까요? "주택가와 인접해 주민들의 생활에 편의를 줄 수 있는 시설물"로 정의를 하며, 제1종 근린생활시설과 제2종 근린생활시설로 구분 합니다. ​ 1. 제1종 근린생활시설 ? 우리 생활과 아주 밀접한 관련을 가지는 시설 1000㎡이하의 슈퍼마켓, 의원, 동사무소 .... 우리 생활에 또는 우리 동네에 꼭 있어야 하는 시설 2. 제2종 근린생활시설 ? 1종 보다는 좀 덜 밀접한 관련을 가지고 있는 시설로 일반음식점, 금융업소, 사무소, 단란주점, 등 우리 주변에 있으면 생활이 ..

앞의 글에 근린생활시설의 주택사용에 대해서 글을 올렸는데 글을 보시고 추가로 질문하는 내용이 있어 간단하게 몇 자 적어 봅니다. 2019/09/26 - [부동산 지식] - 근린생활시설의 주택 사용 질문을 정리 해보면 원룸을 구하는데 근린생활 시설로 되어 있더라 Q1. 전세자금 대출을 받아야 하는데 은행에서 전세자금 대출이 안되더라 Q2. 은행대출용으로 실제 계약할 호실이 아닌 공실로 있는 다른 호실로 계약서를 별도로 작성하여 은행에 제출하여 대출을 받으라고 한다. 근린생활시설에 전세자금 대출이 안됩니다. 국민주택기금 전세자금 대출은 전용면적 85㎡(25평) 이하의 아파트, 단독, 연립, 주거용 오피스텔로 규정하고 있어 건축물 대장상 근린생활시설은 전세자금 대출이 안됩니다. 건축물대장의 용도를 필히 확인 ..

오늘은 직접 상담을 한 내용을 다루어 보겠습니다.질문 배경은 "근린생활시설을 원룸으로 계약"을 하고나서 집에 와서 생각해보니 뭔가 불안하여 카톡으로 문의를 하는 것이라 했습니다. ■ 근린생활시설이란 무엇 일까요? "주택가와 인접해 주민들의 생활에 편의를 줄 수 있는 시설물"로 정의를 하며, 제1종 근린생활시설과 제2종 근린생활시설로 구분 합니다. ​ 1. 제1종 근린생활시설 ? 우리 생활과 아주 밀접한 관련을 가지는 시설 1000㎡이하의 슈퍼마켓, 의원, 동사무소 .... 우리 생활에 또는 우리 동네에 꼭 있어야 하는 시설 2. 제2종 근린생활시설 ? 1종 보다는 좀 덜 밀접한 관련을 가지고 있는 시설로 일반음식점, 금융업소, 사무소, 단란주점, 등 우리 주변에 있으면 생활이 편리 하고, 즐거워지고 윤택..