건폐율과 용적율 배워보기

건폐율과 용적율에 대해서 배워 보도록 하겠습니다.

건물을 짖거나 토지 거래를 할때는

반드시 확인 해야 되는 내용입니다.

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건폐율과 용적율에 대한 설명을

쉽게 하기 위해

"토지이용규제정보시스템"에 있는 

그림으로 설명을 해드릴께요.

​

1. 건폐율 이란 ?

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대지면적 가운데 최대한 건축을 할 수

있는 면적을 나타내는 비율입니다.

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건폐율은 용적율과 함께 해당지역의

개발밀도를 가늠하는 척도로 활용 합니다.

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대지면적 100평중에서

건축면적이 40평이면

건폐율은 40% 되는 거죠.

건폐율 설명

 

 

2. 용적율 이란 ?

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부지면적에 대한 건축물의 연면적의 비율을

용적율 이라고 합니다.

보충설명하면 각층별 바닥면적의 합계를

대지면적으로 나눈것을 말합니다.

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용적율은 건폐율과 함께 해당되는 지역의

개발밀도를 예상하는 척도로 활용 하지요.

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예) 대지 100평에 40평짜리 3층과

지하1층을 건축하면

(40+40+40)/100 = 120으로

용적율은 120% 입니다.

계산식을 보시면 아시겠지만

지하층은 제외하고 계산합니다.

용적율 설명

 

용적율과 건폐율에 대해서 더 많은 공부를 하고 싶으면

"토지이용규제정보시스템"에 들어가서

공부하는 것을 강추 드려요.